Crédito Hipotecario
para Peruanos no
Residentes
Un lugar para
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¿Qué ventajas me ofrece un Crédito Hipotecario
para Peruanos No Residentes?

Compra tu casa en Perú desde el extranjero

Hasta 25 años para pagar(*)

Elige entre tasas fijas o mixtas

Asesoría especializada en todo el proceso

  • Beneficios
  • Requisitos
  • Preguntas frecuentes
  • Documentos
  • Serás el único propietario del inmueble y titular de la deuda, aunque residas en el extranjero.
  • Aprobación crediticia en 2 días útiles después de que entregas los documentos.
  • Financiamiento desde US$ 50,000 o su equivalente en Soles. (**)
  • Seguro de Desgravamen y Seguro Contra Todo Riesgo.
  • Puedes hacer pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.
  • [Nuevo] Puedes acceder a Cuota Comodín una vez cada 12 meses y hasta 4 veces durante el plazo de tu crédito.

(*) De acuerdo a las condiciones del producto y política vigente.

(**) El monto a financiar se considerará teniendo en cuenta el menor valor entre el precio de venta y el valor comercial de tasación.

  • Ser peruano residente en Estados Unidos o Canadá. La solicitud se sustentará en los ingresos e información del país de residencia. Para ello, debes presentar:
    • Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) vigente del Peruano No Residente. En caso de ser casado (a), presentar adicionalmente el Documento de Identidad vigente del cónyuge.
    • Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años.
      • Para residentes en Estados Unidos: Form 1040 (U.S. Individual Income Tax Return)
      • Para residentes en Canadá: Notice of Assessment o NOA.
    • Original de Constancia de Trabajo en caso de asalariados o dependientes (Indicando fecha de ingreso a la empresa y cargo).
    • Original de Carta de Referencias Bancarias emitida por alguno de los bancos donde el cliente mantenga sus cuentas u otros productos crediticios.
    • Copia actualizada del Reporte Crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del aplicante y cónyuge (en caso de ser casado (a)), que deberá solicitarse a un banco o empresa especializada del país de residencia.
  • Ingreso mínimo mensual de US$ 500.
  • En caso de haberse casado, haberlo hecho bajo la legislación peruana.
  • ¿Qué es el Crédito Hipotecario para Peruanos No Residentes?

    Es un Crédito Hipotecario destinado a los peruanos que residen en el extranjero, solteros o casados por legislación peruana, para facilitarles la compra de su vivienda en el Perú.

  • ¿En qué países es viable esta opción de financiamiento?

    En los Estados Unidos y Canadá.

  • ¿Puedo usar el préstamo para comprar cualquier tipo de propiedad?

    Se trata de un préstamo exclusivo para la compra de una vivienda (casa o departamento) con fines habitacionales. No aplica para terrenos, casas de campo o de playa.

  • ¿Qué beneficios me brinda el Crédito Hipotecario para Peruanos No Residentes?

    Tu evaluación crediticia se hará en base a la documentación del país donde resides, sin que necesites aplicar a ningún programa de ahorro. Además, a pesar de residir en el extranjero, serás el único propietario de la vivienda en el Perú.

  • ¿Cómo puedo sustentar mi historial crediticio desde el extranjero?

    Necesitas:

    • Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) extranjero vigente. En caso de ser casado(a), presentar adicionalmente el documento de identidad vigente del cónyuge.
    • Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años:
      • Para residentes en Estados Unidos: Form 1040 (U.S. Individual Income Tax Return).
      • Para residents en Canadá: Notice of Assessment o NOA.
    • Constancia de Trabajo Original en caso de asalariados o trabajadores dependientes (indicando fecha de ingreso a la empresa y cargo).
    • Carta de Referencias Bancarias Original emitida por alguno de los bancos donde el cliente mantenga cuentas u otros productos crediticios.
    • Copia actualizada del Reporte Crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del aplicante (y su cónyuge), solicitada a un banco o empresa especializada del país de residencia.
  • ¿Qué sucede si no puedo viajar al Perú para firmar los documentos requeridos?

    Deberás nombrar a un apoderado legal en el Perú para firmar en el banco la solicitud del crédito, certificados, minuta, escritura pública y documentos requeridos en el otorgamiento del crédito. Asimismo, presentar los siguientes documentos:

    • Copia simple de Escritura Pública donde se otorga poder, según el modelo de Scotiabank Perú.
    • Original de Partida Registral Completa de inscripción del poder o Vigencia de Poderes con no más de 10 días de expedida por Registros Públicos.
    • Fotocopia de Documento de Identidad vigente del apoderado.

    Ten en cuenta que la autenticidad y veracidad de la documentación presentada será corroborada por Scotiabank Perú. En caso de falsificación de documentos, la operación será automáticamente descalificada, sin oportunidad de reingreso.

  • ¿Quién será el titular del préstamo y propietario del inmueble?

    El titular de la deuda y único propietario del inmueble comprado en el Perú será el peruano que reside en el extranjero. No hace falta que familiares directos actúen como deudores y propietarios.

  • ¿Cómo puedo aplicar a un Seguro de Desgravamen si resido en el extranjero?

    Te ofrecemos las siguientes alternativas:

    • Si viajas al Perú (por ejemplo, para seleccionar el inmueble), puedes aplicar al Seguro de Desgravamen que te ofrecemos. Solo debes completar una solicitud de afiliación al seguro en una de nuestras agencias.
    • Si estás en el exterior y tienes una póliza de vida (en Perú o en el extranjero), podrás coordinar con tu compañía de seguros el endoso a favor de Scotiabank, de acuerdo a las condiciones y requisitos de nuestro reglamento.
  • ¿Puedo hacer pagos anticipados y adelantos de cuotas para cancelar antes mi crédito?

    Claro que sí. Una vez que hayas abonado tu primera cuota, podrás realizar pagos anticipados o adelantar cuotas cuando lo desees, sin que ello ocasione penalidades, comisiones ni gastos adicionales.

  • ¿Qué diferencia hay entre pago anticipado y adelanto de cuotas?

    Los pagos anticipados son abonos para amortizar el capital de tu crédito e implican variaciones en el cálculo de los intereses, comisiones y gastos. El monto del pago debe ser igual o mayor a la suma de 2 cuotas. Puedes hacer pagos anticipados para disminuir el plazo del crédito o el monto de las cuotas restantes.

    Los adelantos de cuotas son pagos adicionales a tu cuota del mes, que se restan del número total de cuotas del crédito, pero no producen cambios en los intereses, las comisiones y los gastos establecidos en las cláusulas del contrato.

  • ¿Cuál es la diferencia entre una tasa fija y una tasa mixta?

    Los créditos hipotecarios con tasa fija son aquellos que mantendrán la tasa por todo el plazo del crédito. Es decir, no se modificará durante la vigencia del crédito.

    Los créditos hipotecarios con tasa mixta son aquellos que están compuestos por un período fijo (5 o 10 años) y un periodo variable (por el resto del plazo). Durante el periodo fijo la tasa aplicada al crédito es una tasa fija, mientras que en el periodo variable la tasa será modificada año a año, según las tasas de referencia del mercado (Limabor y BCR).

  • ¿Qué tipo de tasas de interés nos ofrece el Crédito Hipotecario para peruanos no residentes?

    Las tasas pueden ser fijas o mixtas y en soles o en dólares. Las fijas son aquellas que no varían a lo largo de todo el plazo de pago; mientras que las mixtas aplican una primera tasa fija durante un periodo determinado del plazo de pago y después una tasa variable de acuerdo a los parámetros del mercado hasta la cancelación del crédito.

  • Beneficios
    • Serás el único propietario del inmueble y titular de la deuda, aunque residas en el extranjero.
    • Aprobación crediticia en 2 días útiles después de que entregas los documentos.
    • Financiamiento desde US$ 50,000 o su equivalente en Soles. (**)
    • Seguro de Desgravamen y Seguro Contra Todo Riesgo.
    • Puedes hacer pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

    (*) De acuerdo a las condiciones del producto y política vigente.

    (**) El monto a financiar se considerará teniendo en cuenta el menor valor entre el precio de venta y el valor comercial de tasación.

  • Requisitos
    • Ser peruano residente en Estados Unidos o Canadá. La solicitud se sustentará en los ingresos e información del país de residencia. Para ello, debes presentar:
      • Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) vigente del Peruano No Residente. En caso de ser casado (a), presentar adicionalmente el Documento de Identidad vigente del cónyuge.
      • Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años.
        • Para residentes en Estados Unidos: Form 1040 (U.S. Individual Income Tax Return)
        • Para residentes en Canadá: Notice of Assessment o NOA.
      • Original de Constancia de Trabajo en caso de asalariados o dependientes (Indicando fecha de ingreso a la empresa y cargo).
      • Original de Carta de Referencias Bancarias emitida por alguno de los bancos donde el cliente mantenga sus cuentas u otros productos crediticios.
      • Copia actualizada del Reporte Crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del aplicante y cónyuge (en caso de ser casado (a)), que deberá solicitarse a un banco o empresa especializada del país de residencia.
    • Ingreso mínimo mensual de US$ 500.
    • En caso de haberse casado, haberlo hecho bajo la legislación peruana.
  • Preguntas frecuentes
    • ¿Qué es el Crédito Hipotecario para Peruanos No Residentes?

      Es un Crédito Hipotecario destinado a los peruanos que residen en el extranjero, solteros o casados por legislación peruana, para facilitarles la compra de su vivienda en el Perú.

    • ¿En qué países es viable esta opción de financiamiento?

      En los Estados Unidos y Canadá.

    • ¿Puedo usar el préstamo para comprar cualquier tipo de propiedad?

      Se trata de un préstamo exclusivo para la compra de una vivienda (casa o departamento) con fines habitacionales. No aplica para terrenos, casas de campo o de playa.

    • ¿Qué beneficios me brinda el Crédito Hipotecario para Peruanos No Residentes?

      Tu evaluación crediticia se hará en base a la documentación del país donde resides, sin que necesites aplicar a ningún programa de ahorro. Además, a pesar de residir en el extranjero, serás el único propietario de la vivienda en el Perú.

    • ¿Cómo puedo sustentar mi historial crediticio desde el extranjero?

      Necesitas:

      • Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) extranjero vigente. En caso de ser casado(a), presentar adicionalmente el documento de identidad vigente del cónyuge.
      • Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años:
        • Para residentes en Estados Unidos: Form 1040 (U.S. Individual Income Tax Return).
        • Para residents en Canadá: Notice of Assessment o NOA.
      • Constancia de Trabajo Original en caso de asalariados o trabajadores dependientes (indicando fecha de ingreso a la empresa y cargo).
      • Carta de Referencias Bancarias Original emitida por alguno de los bancos donde el cliente mantenga cuentas u otros productos crediticios.
      • Copia actualizada del Reporte Crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del aplicante (y su cónyuge), solicitada a un banco o empresa especializada del país de residencia.
    • ¿Qué sucede si no puedo viajar al Perú para firmar los documentos requeridos?

      Deberás nombrar a un apoderado legal en el Perú para firmar en el banco la solicitud del crédito, certificados, minuta, escritura pública y documentos requeridos en el otorgamiento del crédito. Asimismo, presentar los siguientes documentos:

      • Copia simple de Escritura Pública donde se otorga poder, según el modelo de Scotiabank Perú.
      • Original de Partida Registral Completa de inscripción del poder o Vigencia de Poderes con no más de 10 días de expedida por Registros Públicos.
      • Fotocopia de Documento de Identidad vigente del apoderado.

      Ten en cuenta que la autenticidad y veracidad de la documentación presentada será corroborada por Scotiabank Perú. En caso de falsificación de documentos, la operación será automáticamente descalificada, sin oportunidad de reingreso.

    • ¿Quién será el titular del préstamo y propietario del inmueble?

      El titular de la deuda y único propietario del inmueble comprado en el Perú será el peruano que reside en el extranjero. No hace falta que familiares directos actúen como deudores y propietarios.

    • ¿Cómo puedo aplicar a un Seguro de Desgravamen si resido en el extranjero?

      Te ofrecemos las siguientes alternativas:

      • Si viajas al Perú (por ejemplo, para seleccionar el inmueble), puedes aplicar al Seguro de Desgravamen que te ofrecemos. Solo debes completar una solicitud de afiliación al seguro en una de nuestras agencias.
      • Si estás en el exterior y tienes una póliza de vida (en Perú o en el extranjero), podrás coordinar con tu compañía de seguros el endoso a favor de Scotiabank, de acuerdo a las condiciones y requisitos de nuestro reglamento.
    • ¿Puedo hacer pagos anticipados y adelantos de cuotas para cancelar antes mi crédito?

      Claro que sí. Una vez que hayas abonado tu primera cuota, podrás realizar pagos anticipados o adelantar cuotas cuando lo desees, sin que ello ocasione penalidades, comisiones ni gastos adicionales.

    • ¿Qué diferencia hay entre pago anticipado y adelanto de cuotas?

      Los pagos anticipados son abonos para amortizar el capital de tu crédito e implican variaciones en el cálculo de los intereses, comisiones y gastos. El monto del pago debe ser igual o mayor a la suma de 2 cuotas. Puedes hacer pagos anticipados para disminuir el plazo del crédito o el monto de las cuotas restantes.

      Los adelantos de cuotas son pagos adicionales a tu cuota del mes, que se restan del número total de cuotas del crédito, pero no producen cambios en los intereses, las comisiones y los gastos establecidos en las cláusulas del contrato.

    • ¿Cuál es la diferencia entre una tasa fija y una tasa mixta?

      Los créditos hipotecarios con tasa fija son aquellos que mantendrán la tasa por todo el plazo del crédito. Es decir, no se modificará durante la vigencia del crédito.

      Los créditos hipotecarios con tasa mixta son aquellos que están compuestos por un período fijo (5 o 10 años) y un periodo variable (por el resto del plazo). Durante el periodo fijo la tasa aplicada al crédito es una tasa fija, mientras que en el periodo variable la tasa será modificada año a año, según las tasas de referencia del mercado (Limabor y BCR).

    • ¿Qué tipo de tasas de interés nos ofrece el Crédito Hipotecario para peruanos no residentes?

      Las tasas pueden ser fijas o mixtas y en soles o en dólares. Las fijas son aquellas que no varían a lo largo de todo el plazo de pago; mientras que las mixtas aplican una primera tasa fija durante un periodo determinado del plazo de pago y después una tasa variable de acuerdo a los parámetros del mercado hasta la cancelación del crédito.

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