Préstamo de Libre Disponibilidad con Garantía Hipotecaria

Es un modelo de préstamo que te ofrece desde US$ 10,000 o su equivalente en Soles, bajo garantía de un inmueble del cual seas propietario. Este monto se calculará tomando en cuenta el menor valor entre el precio de venta y el valor comercial de tasación de tu inmueble.

El inmueble debe ser un bien terminado, es decir, contar con una declaratoria de fábrica e independización inscrita en Registros Públicos.

Para realizar el proceso de hipotecar una propiedad es necesario acceder a un crédito hipotecario en el cual se realice el préstamo al cliente y se establezca como garantía la casa en cuestión.

Debe ser propietario del inmueble que desea poner en garantía, este deberá estar clasificado como un bien terminado. Una vez cumplido este requisito podrá solicitar su préstamo con garantía hipotecaria a través de la web de Scotiabank.

Las tasas pueden ser fijas o mixtas y en soles o en dólares. Las fijas son aquellas que no varían a lo largo de todo el plazo de pago; mientras que las mixtas aplican una primera tasa fija durante un periodo determinado del plazo de pago y después una tasa variable de acuerdo a los parámetros del mercado hasta la cancelación del préstamo.

Necesitarás lo siguiente:

1. Para el tratamiento de la garantía:
   • Original de Copia Literal con no más de 30 días de expedida.
   • Original de Certificado de Gravamen con no más de 30 días de expedida.
   • Fotocopia del testimonio de la escritura pública que acredita la propiedad de los vendedores.
2. Para la tasación o valorización del inmueble:
   • Fotocopia Simple de Hoja de Resumen (HR) y Predio Urbano (PU) del último año.
   • Fotocopia Simple de Copia Literal con no más de 30 días de expedida.

Es el proceso en el cual se revisa la documentación legal del inmueble y de los solicitantes, y se redacta el contrato de préstamo y constitución de la garantía hipotecaria. Es una revisión del estado legal del inmueble, para comprobar que se trata de una propiedad libre de riesgos.

Este es realizado por un estudio de abogados externos al banco, quiénes se encargarán de brindarte asesoría legal, en caso fuera necesario.

Claro que sí. Podrás realizar pagos anticipados o adelantar el pago de tus cuotas cuando lo desees, sin que ello ocasione penalidades, comisiones, ni gastos por su aplicación.

Los pagos anticipados son abonos periódicos del capital, intereses, comisiones y gastos, que amortizan el préstamo. Podrás hacerlos las veces que desees, pagando montos iguales o superiores a la suma de 2 cuotas (la actual del período y una adicional), para disminuir el plazo del préstamo o el monto de las cuotas restantes.

Por otro lado, los adelantos de cuotas son pagos adicionales a la cuota actual (equivalentes al monto de dos cuotas), que se restan del número total de cuotas del préstamo, pero no producen una reducción de los intereses, las comisiones y los gastos establecidos en las cláusulas del contrato.