Crédito MiVivienda (Nuevo)

Crédito MiVivienda

 

Un servicio a tu medida:

  • Financia un importe menor gracias a que tienes un premio/bono como complemento a tu cuota inicial.
  • Tienes un plazo de 5 a 20 años para pagar tu crédito.
  • Requisitos

    Requisitos

    Requisitos:
    • Tener un ingreso mínimo (neto Individual o Conyugal) de S/. 1,500 mensual (Lima) / S/. 1,100 neto (Provincias). En caso de no poder sustentarlos, puedes calificar por medio de nuestros Planes de Ahorro.
    • Tener mínimo 19 años y máximo 69 años de edad al solicitar el crédito.
    • Tú, tu cónyuge o conviviente legalmente reconocido o hijos menores de edad no deben ser propietarios ni copropietarios de alguna vivienda a nivel nacional registrada en SUNARP.
    • El precio de la vivienda que vas a comprar debe estar entre S/ 57,500 y S/405,000 Soles.
  • Características

    Características

    Crédito MiVivienda (Nuevo)

      Ahora tener la casa de sus sueños es mucho más fácil con el nuevo crédito MIVIVIENDA:

      • Puedes comprar una vivienda nueva o usada de hasta S/ 405,000 soles.
      • Obtén un bono de hasta S/17,500 para incrementar tu Cuota Inicial y disminuir el monto de tu préstamo
      • Endéudate menos, al contar con una mayor inicial
      • Además de tus ingresos habituales, puedes sustentar tus ingresos adicionales a través de nuestros planes de ahorro hipotecario.
      • Tienes de 5 a 20 años para pagar
      • Puedes deducir hasta 3 UITS adicionales en la determinación del Impuesto a la Renta por los Intereses de tu Crédito
      • Solicita disponer del 25% de tu AFP para pagar la cuota inicial de tu Nuevo Crédito MIVIVIENDA y nosotros efectuamos todos los trámites de liberación de tus fondos con la AFP.
      • Te damos una tasa de interés fija durante todo el plazo de vigencia de tu préstamo.
    • Preguntas Frecuentes

      Preguntas Frecuentes

      1. ¿Pueden acceder a un crédito MiVivienda los convivientes?

        Sí, siempre que acrediten la convivencia mediante una declaración jurada o certificado.

      2. ¿Pueden ser beneficiarios de un crédito MiVivienda quienes sean propietarios de un terreno o local comercial?

        Sí, la ley señala que no pueden acceder a un crédito MiVivienda quienes sean propietarios de una vivienda, por lo que en tanto la norma no lo prohíba, los propietarios de terrenos y locales comerciales podrían aplicar a un crédito MiVivienda.

      3. ¿Cuáles son los conceptos que componen la cuota de pago?

        Amortización del capital, intereses, primas de seguros y portes.

      4. ¿Qué cubre el seguro de desgravamen?

        Cubre el saldo de la facilidad crediticia otorgada al momento del fallecimiento del titular del crédito.

      5. ¿Puedo realizar pagos anticipados y pagos adelantados para cancelar mi crédito antes de tiempo?

        Si, tienes la libertad para realizar pagos anticipados o adelanto de cuotas sin penalidades, comisiones ni gastos por su aplicación.

        Pagos anticipados: Es el pago mayor a dos cuotas, incluida la exigible en el periodo, los intereses se reducirán proporcionalmente al día de pago y se reducirán las comisiones y los gastos que pudieran corresponder a la fecha de pago. Podrás optar entre reducir el monto o número de las cuotas del Crédito y deberás dejar constancia de tu elección en el formato que EL BANCO ponga a tu disposición. Si deseas efectuar el pago anticipado a través de tercero, deberás comunicarlo a través de una instrucción efectuada por escrito detallando si deseas el reducir monto de cuota o reducir el plazo del Crédito. En caso que no lo especifiques en la instrucción que envíes dentro de los 15 días calendario de realizado el pago, EL BANCO procederá a reducir el número de cuotas de tu crédito.

        Adelanto de cuotas: Es el pago menor o igual al equivalente de dos cuotas, incluida la exigible en el periodo. Este pago se aplicará a la cuota exigible completa y lo restante como pago a cuenta de la cuota próxima a vencer; sin que se produzca reducción de intereses, comisiones y gastos.

      6. ¿Puedo acceder al préstamo Nuevo Crédito MiVivienda para adquirir una vivienda de segundo uso?

        Si, el préstamo MiVivienda aplica en estos casos, siempre y cuando el valor de la vivienda este entre los rangos establecidos.

      7. ¿El Bono al Buen Pagador varía en función al monto del préstamo?

        No, varía en función al valor comercial de la vivienda según tasación.

      8. ¿Qué diferencia existe entre un Crédito Hipotecario Compra Venta y un Nuevo Crédito MiVivienda?

        Ambos son créditos hipotecarios para la compra de una vivienda. El préstamo MiVivienda tiene el beneficio del Bono al Buen Pagador y un precio de vivienda máximo a comprar.

      9. ¿Necesito haber aportado al FONAVI para acceder a un préstamo MiVivienda?

        No es necesario haber sido aportante al FONAVI.

      10. ¿Pueden acceder a un crédito MiVivienda quienes hayan heredado una vivienda?

        Sí, siempre que su porcentaje de participación en la propiedad de la vivienda heredada no sea igual o mayor al 50% de la misma, es decir no pueden ser propietarios del 50% o más de los derechos y acciones de la vivienda heredada.

      11. ¿Se puede adquirir una vivienda que registra cargas y gravámenes con un crédito MiVivienda?

        No, la vivienda tiene que estar libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas cargas que se originen por dotar al proyecto inmobiliario de servicios públicos, tales como servidumbres de electroducto, servidumbres de ocupación de mini-centrales eléctricas y similares.

      12. ¿Se pueden adquirir terrenos y/o locales comerciales?

        No, los créditos MiVivienda están destinados exclusivamente para la adquisición de viviendas terminadas (bien terminado) o viviendas en construcción (bienes futuros).

      13. ¿Cuándo se considera que una vivienda es un bien terminado?

        Se considera que una vivienda es un bien terminado cuando cuenta con declaratoria de fábrica e independización inscritas en los Registros Públicos.

      14. ¿Cuándo se considera que una vivienda es un bien futuro?

        Se considera que una vivienda es un bien futuro cuando se encuentra en cualquier etapa de la construcción y todavía no cuenta con declaratoria de fábrica e independización inscritas en los Registros Públicos.
        En los bienes futuros es requisito indispensable contar con licencia de construcción, aprobada bajo cualquiera de las modalidades previstas en la ley (licencia definitiva, licencia provisional, licencia automática) y una contragarantía (carta fianza bancaria, prenda de dinero, fianza solidaria).

      15. ¿Qué es el Estudio de Títulos?

        Es la revisión de la documentación legal del inmueble y de los contratantes, así como la redacción del contrato de Crédito y constitución de garantía hipotecaria del inmueble, que se efectúa a través de Estudios de abogados o empresas contratadas por el Banco.

      16. ¿Qué es la formalización de contratos?

        Es la elevación a escritura pública de los contratos y su inscripción en los Registros Públicos.
      * De acuerdo a la normativa de COFIDE, sobre todo prepago total o parcial del Crédito MiVivienda por parte del cliente, de acuerdo con los términos indicados en el Reglamento MiVivienda Art 7 inciso k. Los beneficiarios que realicen prepagos parciales o totales en cualquier momento durante la vida del subpréstamo, perderán el Premio al Buen Pagador en la parte proporcional que tenía el Tramo Concesional al momento del Desembolso.