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Préstamo Hipotecario para Peruanos No Residentes
Producto para atender a peruanos que residen en el extranjero y requieran un financiamiento para adquirir una vivienda en el Perú. Este producto está orientado a los peruanos que viven y trabajan en el extranjero, inicialmente en EE.UU. y Canadá.

  
Ventajas

No necesita de familiares directos que actúen como deudores y propietarios, ya que el deudor y único propietario de la vivienda será el Peruano No Residente.
Calificas con los ingresos que percibes en el país de residencia.
No necesitas aplicar a programas de ahorro.
No aplican programas del Fondo MiVivienda.
Permite financiar inmuebles en planos, en proceso de construcción o terminados.
Financia hasta el 75% del precio de venta o valor comercial de tasación (el menor)
Te brinda flexibles plazos de financiamiento de hasta 25 años.
Te ofrecemos hasta 3 meses de periodo de gracia.
Obtén convenientes tasas de interés escalonadas según monto del préstamo, bajo el producto Hipotecario Tasa Mixta.
Seguros competitivos de desgravámen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

Producto Tasa Mixta

Compuesta por una tasa fija durante los primeros 5 o 10 años y luego una tasa variable hasta finalizar el plazo del crédito. La tasa variable se establece en función al índice Limabor* (12 meses) según la moneda del préstamo + 4%.

(*) La tasa Limabor es determinada por ASBANC y publicada en www.asbanc.com.pe.
Si desea mayor información contáctenos en nuestra Banca Telefónica 311-6000 (Lima) y marque la opción 9. También puede enviarnos sus consultas al correo ProductoHipotecario@scotiabank.com.pe .
Requisitos

Para calificar al Préstamo Hipotecario para Peruanos No Residentes el aplicante debe ser peruano y la evaluación crediticia se hará en función al sustento de ingresos e información crediticia del país donde reside.

Los requisitos que debe de tener en cuenta son los siguientes:


Tener un ingreso mínimo individual de US$500 mensual.
Ser mayor de edad y tener hasta 69 años de edad al solicitar el crédito. Al finalizar el crédito debe ser menor a 75 años.

La documentación que se necesita para el sustento crediticio es la siguiente:

Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) vigente del Peruano No Residente. En el caso de ser casado, el cónyuge debe presentar un documento de identidad vigente.
Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años.

- EEUU: Form 1040 (U.S Individual Income Tax Return)
- Canadá: Notice of Assessment o NOA

Original Constancia de Trabajo en caso de asalariados o dependientes (Indicando Fecha de ingreso a la empresa y cargo).
Original Carta de Referencias Bancarias emitida por alguno de los Bancos donde el cliente mantenga sus cuentas u otro producto crediticio.
Copia actualizada del Reporte crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del aplicante y cónyuge (en caso de ser casado), el cual deberá solicitarla en su banco o empresa especializada del país de residencia.

Nota: La autenticidad y veracidad de la documentación presentada será corroborada por Scotiabank Perú S.A.A. En caso de falsificación de documentos, la operación será automáticamente descalificada, no pudiendo ser reingresada.

Si el cliente y cónyuge (en caso de ser casado) no pueden viajar a Perú para la firma de los documentos requeridos, deberá nombrar un apoderado legal en el Perú para firmar en el banco la solicitud de crédito, certificados, minuta, escritura pública y documentos requeridos en el otorgamiento del crédito. Además, deberá presentar los siguientes documentos:

Copia simple de Escritura Pública donde se otorga poder según modelo de Scotiabank Perú.
Original de Partida Registral Completa de inscripción del poder o Vigencia de Poderes con no más de 10 días de expedida por Registros Públicos.
Fotocopia de Documento de Identidad vigente del apoderado.
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